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年终特稿:2016年香港楼市可用“过山车”形容

可以用“过山车”来形容今年的楼市。去年第三季度全球股市波动,买家入市信心受到影响,香港楼市气氛黯淡。陶汝鸿表示,今年第一季度的住宅成交量创下历史新低,“从来没见过这么低的成交量,一个月1807宗,就算在SARS的时候一个月也有三千多个成交、08年金融风暴的时候也有三千多个成交”。不过到了四五月份...

凤凰资讯 2016-12-31 20:29:00

楼市秩序整治呈高压态势 开发商推盘模式生变

热点城市楼市调控力度不断趋紧。在中央到地方均对房地产市场秩序保持严查的高压态势之下,开发商推盘模式悄然生变。30日,住建部通报批评上海城开集团等21家违规房企。房企违规主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售...

凤凰房产 2016-12-31 16:54:54

北京楼市调控再"加码" 卖现房也得"一房一价"

在过去的历次楼市调控中,被严格监管的多为期房。本次调控将现房房源也纳入严格的价格管理,代表了北京楼市调控政策的继续深入,预计将对新房市场,尤其是高端住宅房源影响较大。首套房利率将最低9折实际上,就在同日下午...

凤凰房产 2016-12-31 16:45:59

明年南京楼市怎么走?这些信号影响买房决定

降温……”成为2016年楼市关键词的背后,“你买房了吗?”一句朋友间简单的问候语从另一个侧面反映了2016年楼市的变化。展望2017年,房地产市场将会怎么走?这些楼市信号,将影响你的买房决定。地铁4号线春节前后通车运行据了解,备受瞩目的南京地铁4号线将在明年春节前后正式通车。南京地铁4号线西起龙江...

凤凰房产 2016-12-31 14:58:45

北京再出重拳调控楼市 30%房源将受影响

这也是自2012年楼市价格探底之后,连续第4年出现上涨,也是连续第4年创造历史新高。亚豪机构市场总监郭毅认为,2016年楼市成交价格的攀升主要源自两方面的原因:首先,上一波2011年深度调控的效果,经过多年的消化之后已衰减至最低,而天量信贷的支撑也使得前9个月市场呈现供需两旺的局面...

凤凰资讯 2016-12-31 14:31:54

2016年楼市去库存成效显 分城施策成主旋律

多个因素促成了楼市销售的行情。多个机构分析认为,有赖于宽松的货币环境下,楼市大幅升温,经过2015年的五次降息,一年期贷款基准利率一度下调至4.35%的低点;从投 资的角度,民间投 资渠道长期不足,很多投 资者又在2015年遭受股市震荡重创,因此在今年纷纷从股市逃入楼市;此外,房地产市场本身具备“买涨心态”

凤凰房产 2016-12-31 12:08:50

重要信号!楼市调控可能正在向租赁市场延伸

这一次的楼市调控格外强调租赁,无论是北京,还是其他城市的地方政府都强调发展租赁市场。11月份,北京市首批“限房价、竞地价”试点地块现场竞价。按照规则,最终投报自持商品住房面积比例达到100%,有三块地转入高标准商品住宅建设方案投报程序。而在上海,从今年4月开始,每一幅出让的土地...

凤凰房产 2016-12-31 11:54:09

地方调控再收紧 2017年楼市政策思路明朗

济南第三次出手调控楼市。9月28日济南市发布了“房八条”防止恶意炒房,随后在10月2日济南再次发布限贷令,对三套房进行限贷以抑制过热的楼市投资。济南调控升级的前两天,郑州也对调控进行了升级。

凤凰房产 2016-12-31 10:20:12

高层释放“禁炒”信号 2017年楼市等待价值回归

该言论标志着国家在2017年将继续实行因地制宜的楼市调控政策,主要目标是防一线城市泡沫、稳住二线城市房价、盘活三四线城市楼市。事实上,近些年,楼市遭遇了一轮又一轮的调控,房价却一直顶风而上,义无反顾地翻了好几番,尤其是在2016年...

凤凰房产 2016-12-31 10:18:12

楼市2016:去库存声中疯狂上涨 高歌猛进后回归理性

楼市得以降温。2016年末,中央经济工作会议对楼市的定调激起楼市舆论风潮。“房子是用来住的,不是用来炒的”,短短13个字,激起千层浪。这一重要信号,也给亢奋了一年的楼市泼了一头冷水。这被看作是在减弱住房金融属性,让房子回归居住属性。同时,会议在抑制房地产市场泡沫...

凤凰房产 2016-12-31 10:08:08

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